Vente Saint-Sébastien-sur-Loire – 44230 – 467N
Maison de plain pied 3 chambres + bureau, au Douet, à deux p

Sous compromis

439 920 €*
EXCLUSIVITE D'PREMIUM, sItuée dans le secteur du Douet à Saint-Sébastien sur Loire, en impasse, à proximité du busway, POSEZ VOS VALISES superbe maison de plain-pied des années 80 entièrement rénovée d'environ 97m2 sur une parcelle de 424m2 avec possibilité de créer un garage.
L'entrée avec placard déssert la partie jour : vaste salon-séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois, attenant à la cuisine aménagée et équipée (env. 45m2 l'ensemble), accès direct à la terrasse carrelée et au jardin par des portes fenêtres, arrière-cuisine ;
Le coin nuit offre 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
A l'extérieur : profitez de la terrasse, d'un atelier, dépendance, cave enterrée et d'une pièce d'env. 10m2, chambre en mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable) pouvant faire office de bureau ou 4ème chambre ;
Le tout sur un jardin clos, sans vis à vis et paysagé.
COUP DE COEUR ASSURÉ
Les + : situation géographique proche du busway menant à Nantes, calme, rénovation complète avec garanties décennales entre 2016 et 2021.
Communes et quartiers avoisinants : La Martellière, Beautour, Vertou, Nantes Sèvre, Nantes Saint Jacques.
Type de bien : maison/villa
Surface habitable (m2) : 97.31
Surface terrain (m2) : 424
Surface séjour (m2) : 28
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Cuisine : américaine équipée
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Informations complémentaires:
Numéro de mandat : 467N
* Prix hors honoraires acquéreur : 423 000 €
* Honoraires : 4.00% TTC

* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.