Vente Le Pellerin – 44640 – 475E
Maison d'architecte à deux pas du centre-ville !

Sous compromis

507 150 €*
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE D'PREMIUM - Située au calme de son impasse, à 5 minutes à pied du centre-ville du PELLERIN et de ses BORDS DE LOIRE, cette maison d'architecte à la décoration coup de coeur offre une vie à l'abris de tous les regards.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée ainsi qu'un salon agrémenté de son poêle à bois, donnant directement sur une terrasse spacieuse avec ses différents espaces avec sa piscine.
Attenante à la cuisine et dans sa continuité, une buanderie permettant de nombreux rangements ainsi que des WC séparés.
Toujours au rez de chaussée et donnant à nouveau sur le jardin, un grand bureau ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, pour une vie de plain-pied.
A l'étage, une mezzanine de plus de 23 m2 qui permet de nombreuses possibilités (4ème chambre, salle de jeux, atelier, bibliothèque...etc.), 2 grandes chambres de 15m2 chacune ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Côté pratique un carport et deux abris pour stocker très facilement.
Le tout sur une parcelle de plus de 800m2 entièrement clôturée et sans vis à vis.
Proximité immédiate des commerces, écoles, du bac pour COUERON et des transports en communs pour NANTES
Aucuns travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien : maison/villa
Surface habitable (m2) : 150.3
Surface terrain (m2) : 835
Surface séjour (m2) : 51
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Cuisine : américaine équipée
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Informations complémentaires:
Numéro de mandat : 475E
* Prix hors honoraires acquéreur : 490 000 €
* Honoraires : 3.50% TTC

* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.