Vente Basse-Goulaine – 44115 – 932

Maison de charme + studio + dépendances

Maison de charme + studio + dépendances 225 m² habitables + 60 m² supplémentaires aménagés (studio indépendant, salle de musique) + annexes et garage À 20 min de Nantes et proche de Vertou, venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle. * L’habitation principale – 225 m² - Rez de Chaussée : entrée avec dressing, buanderie, WC, grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon chaleureux avec cheminée centrale. - Étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salle d’eau privative, WC, grand palier polyvalent (bureau, salle de jeux…). * Espaces complémentaires – 60 m² - Studio indépendant avec entrée dédiée : idéal pour recevoir, télétravailler, louer ou exercer une profession libérale. - Grande pièce polyvalente : actuellement salle de musique, facilement transformable selon vos besoins. * Annexes Garage + atelier, et une pièce brute de 35 m² (hors surface habitable) à aménager en 2ème garage, suite parentale au RDC, bureau ou autre. * Extérieur Parcelle de plus de 1 650 m², bien exposée, sans vis-à-vis, terrain piscinable. * Prestations techniques - Rénovation intégrale : électricité, plomberie, toiture, isolation… - Menuiseries double vitrage, volets roulants centralisés au RDC - Chauffage gaz de ville : plancher chauffant en bas, radiateurs fonte à l’étage - DPE C : excellent pour une maison ancienne * Localisation - Environnement calme et verdoyant - Bus ligne 60 à 250 m, ligne 27 à 700 m - Commodités à proximité Cette maison évolutive (jusqu’à 6 chambres ou plus) est une opportunité rare : un cadre chaleureux, spacieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour une visite !

Type de bien : maison/villa

Surface habitable (m2) : 225.27

Surface terrain (m2) : 1671

Surface séjour (m2) : 34.81

Nombre de chambres : 5

Nombre de salle de bain : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Informations complémentaires:

Numéro de mandat : 932

* Prix hors honoraires acquéreur : 700 000 €

* Honoraires : 3.50% TTC