Vente ST HERBLAIN – 44800 – 60555069

Situé à Saint-Herblain, dans le quartier recherché de la Solvardière, à proximité du bourg, cet appartement T3 offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Transports : Ligne de tramway 1 à seulement 400 mètres. Dans une petite copropriété de 6 logements dans le bâtiment, venez découvrir cet appartement situé au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et confort. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud - Une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) - Deux chambres spacieuses de 11,32 m² et 10,86 m² - Une salle de bain avec emplacement machine à laver Un garage complète ce bien. Idéal investisseur ? Rentabilité attractive Loyer hors charges : 910 euros / mois Revenus annuels : 10 920 euros Rentabilité brute : ? 5,47 % Un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché. Les + du bien - Dernier étage (calme assuré) - Grande terrasse exposée sud - Petite copropriété - Quartier paisible et verdoyant - Proximité tram et commodités - Investissement locatif sécurisé Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots : 30 Pas de procédure en cours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 88.25 euros.

Type de bien : appartement

Surface habitable (m2) : 65.39

Surface terrain (m2) : 6

Surface séjour (m2) : 23.95

Nombre de chambres : 2

Nombre de salle de bain : 1

Informations complémentaires:

Numéro de mandat : 1053

* Prix hors honoraires acquéreur : 188 500 €

* Honoraires : 6% TTC