Estimation

Estimation Immobilière en ligne avec D PRO Immo

 

Estimez le prix de votre maison ou de votre appartement en ligne

Vous voguez vers de nouveaux horizons ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Vous devez vendre votre logement ? Vous ne savez pas comment vous y prendre pour calculer le prix de votre habitation ?

Nos clients font très souvent appel à nous pour les accompagner dans la vente de leur bien immobilier pour des raisons diverses et variées comme par exemple : un nouveau projet de vie, ou alors pour se rapprocher de leurs proches, dans le cadre d'une mutation professionnelle, etc.

Vous trouverez sur ce site Internet la solution à toutes vos questions. Vous n’avez plus qu’à entrer les données concernant votre bien immobilier : nombre d'étages, adresse, type d'habitation, et le tour est joué ! Vous obtiendrez alors une pré-estimation du prix de votre bien immobilier.

 

Pourquoi choisir la plateforme D PRO Immo ?

Estimer la valeur d’un bien immobilier est une tâche complexe et délicate qui doit être menée à bien par des experts de l’immobilier sous peine d’aboutir à un prix de vente dérisoire !

En effet, le calcul du prix d’un bien immobilier se base sur de nombreux paramètres qui demandent une certaine maîtrise et une bonne connaissance du marché de l'immobilier : évolution du marché, état du logement, résultat des études, etc.

Chez D'PRO Immo, nous vous proposons d'estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier quelle que soit sa situation géographique, son état ou sa superficie.

Vous avez donc toutes les cartes en main pour vendre votre bien à un prix attractif et en toute sérénité !

 

Comment estimer le prix d'une maison ?

Les critères pour l’estimation de la valeur d’une maison 

S’ils sont nombreux, ils sont également déterminants pour la valeur d’un bien immobilier.

    • Nombre d'étages : lorsque la maison dispose de plusieurs étages, elle sera plus prisée.
    • Superficie du bien : un des critères principaux de l'estimation de la valeur du bien immobilier.
    • Superficie du terrain : la surface de la terrasse, de la cour ou du jardin a un impact sur la valeur du logement. Plus les surfaces sont grandes, plus le logement est prisé et donc valorisé.
    • Nombre de pièces : un bien avec un nombre de pièces important avec de belles surfaces se verra naturellement attribuer un bon prix.
    • Garage/cave : C'est bien souvent un des critères principaux des consommateurs dans la recherche d'un bien immobilier, une cave ou un garage aura un impact positif sur le prix de l'habitat.
  • Emplacement de la propriété, environnement
  • L'état général et l'équipement du bien : (chauffage, électricité, etc.), en passant par les équipements et les aménagements intérieurs, tout est pris en compte dans l’estimation de la valeur du bien.
  • Les services à proximité : la localisation est également un critère important pour l’estimation de la valeur du bien immobilier
  • La performance énergétique : la performance énergétique d’un bien immobilier est un facteur influençant la valeur du bien. On distingue les maisons à énergie positive, c’est-à-dire qui consomment moins d’énergie qu’elles n’en produisent. Les maisons à énergie positive sont donc plus réputées et valorisées.
  • Prix au mètre carré : celui-ci varie énormément d'un endroit à l'autre.
  • La date de construction : moins le bien est ancien, plus il est censé être performant énergétiquement parlant et donc son année de construction entrera dans le calcul du prix final.
  • Les caractéristiques du bien : le type de construction, la forme, les matériaux utilisés sont autant de critères pouvant influencer le prix d’une maison.
  • L’exposition : celle-ci influe énormément sur le prix d'une maison ou d'un appartement, les acheteurs n'aiment pas souvent les expositions nord, celle-ci aura un mauvais impact sur le prix.
  • Le type de chauffage : par exemple, si le logement dispose d’un chauffage au gaz, il sera plus prisé et donc valorisé.
  • Le nombre de chambres : la valeur d’un logement augmente avec le nombre de chambres. Une maison avec un nombre important de chambres sera plus demandée.
  • Le nombre de salles de bain : Deux salles de bain seront plus prisées qu’une seule et donc plus valorisées.
  • Terrain piscinable : s'il est possible d'installer une piscine sur votre terrain, alors votre logement prend de la valeur.
  • Les travaux actuels ou à prévoir : les travaux peuvent avoir un impact sur la valeur d’un bien immobilier. Il s’agit alors de facteur inhérent à la qualité des travaux d’aménagement.

 

Comment estimer le prix d'un appartement ?

Pour estimer le prix d’un appartement, il faut prendre en compte deux critères principaux : la surface et le standing de celui-ci.

Les critères pour l’estimation de la valeur d’un appartement

    • Nombre de pièces : un bien avec un nombre de pièces important avec de belles surfaces se verra naturellement attribuer un bon prix.
    • Superficie de l'appartement : C’est le premier critère pour estimer la valeur d’un bien immobilier. La surface augmente avec le prix.
    • Emplacement du bien : C’est un autre critère important pour estimer la valeur d’un appartement. En effet, il est possible d’avoir une surface identique à un autre appartement, mais à un prix différent en fonction de l’emplacement du logement. En effet, 2 appartements avec la même superficie mais se trouvant dans 2 villes différentes n'auront naturellement pas le même prix.
    • Les services à proximité : la localisation de votre appartement aura un impact sur la valeur de celui-ci. Exemple de services donnant de la valeur à un appartement : école, poste, pharmacie, boulangerie, supermarché...
    • L'équipement de votre bien : les équipements de l’appartement sont des critères essentiels pour estimer sa valeur.
  • Balcon
  • Jardin
  • Garage
  • Cave
  • Ascenseur
  • Prix au mètre carré : tout comme pour une maison, le prix au m² d'un appartement varie énormément d'une ville à l'autre.
  • La date de construction : les performances énergétiques des immeubles se sont nettement améliorées ces dernières années, les acheteurs apprécient davantage les immeubles récents afin d'éviter les factures trop importantes de gaz ou d'électricité.
  • L’exposition : ce critère est primordial, les acheteurs y sont souvent très sensibles, c'est grâce à celle-ci que l'acheteur pourra en déduire la luminosité dans l'appartement tout au long de la journée.
  • Le type de chauffage : un appartement chauffé au bois, au gaz ou à l'électricité ne se verra pas attribuer le même prix.
  • Le nombre de chambres : T2, T3, T4 ? Le nombre de chambres est un facteur déterminant pour le prix du bien.
  • Le nombre de salles de bain : critère largement pris en compte dans la valorisation du prix d'un appartement, le nombre de salle de bain est un critère de beaucoup d'acheteurs. 
  • Charges et entretien de la copropriété : les charges et coûts d'entretien trop importants font fuir les acheteurs, cela rentre donc naturellement dans le calcul du prix de celui-ci.
  • La qualité de l'immeuble : celui-ci entre également en compte dans le calcul du prix de votre appartement
  • Le standing de l’appartement : Il s’agit d’un critère primordial pour l’estimation du prix d’un appartement. Les critères que vous devez prendre en compte sont les équipements de l’appartement, la superficie et le quartier.

 

Utiliser un estimateur immobilier en ligne pour obtenir le prix de ma propriété immobilière

Les avantages de l’estimation en ligne

    • L'estimation en ligne vous permet d’avoir un prix précis sur votre bien. Il est utile pour vous permettre de déterminer la valeur de votre propriété avant de mettre celle-ci en vente ou avant d’en acheter une autre. Il est aussi plus rapide qu'une estimation immobilière traditionnelle. Vous n’avez qu’à remplir un formulaire et nos experts de l'immobilier vous recontacteront pour vous fournir un prix prenant en compte tous les critères et les spécificités du marché immobilier de la région nantaise.

    • En plus d'être rapide, faire une estimation avec notre simulateur est d'une grande simplicité !

 

    • Obtenez une pré-évaluation du prix de votre maison ou de votre appartement en remplissant le formulaire ci-dessous. Vous n'avez qu'à spécifier si votre bien est une maison ou un appartement, le nombre d'étages, ainsi que son adresse et le tour est joué 

       

      Faire confiance à l'agence immobilière D'PRO Immo pour estimer la valeur de votre logement

       

      Pourquoi faire appel à D’PRO Immo ?

      • Les propriétaires qui nous ont fait appel, nous recommandent à 100%. En effet, notre note moyenne est de 5/5 sur Facebook et Google. Vous pouvez consulter ces notes sur notre page d'avis clients.

       

      • Tout cela, c'est grâce à notre expertise, notre expérience et notre connaissance du marché de l'immobilier nantais. Notre équipe est composée d'experts de l'immobilier, passionnés par leur job, ils sont tous conscients que ce marché est en constante évolution, c'est pour cela qu'ils restent vigilants et informés afin de vous offrir les meilleurs conseils et estimation immobilière possible.