Vente BASSE GOULAINE – 44115 – 60554082

A seulement vingt minutes du centre de Nantes, une fois le portail franchi, le temps semble suspendu. Ce remarquable domaine du XVIIIe siècle offre une alliance rare entre patrimoine, authenticité et qualité de vie. Édifié sur l'un des plus anciens domaines de Basse-Goulaine, dont les origines remontent au XVe siècle, le château actuel fut reconstruit en 1782, puis remanié au début du XX?esiècle et agrandi au fil des décennies. Témoin de l'histoire locale, il a bénéficié d'importants travaux depuis les années 1990 : façades et toitures rénovées, huisseries améliorées, réseaux modernisés et chauffage central. Le domaine s'étend sur près de 3 hectares, entre parc paysager entièrement clos, prairie et espace boisé. La demeure principale offre de généreux volumes avec 10 chambres, 5 salles de bains ou salles d'eau, 3 salons de réception, un bureau, une cuisine et une buanderie. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : salle de réception de plus de 140 m², atelier, grange, préaux, serre, garages, greniers et annexes. Deux logements indépendants sont actuellement loués et génèrent 1 300 euros de revenus locatifs mensuels. Par ses volumes et son environnement, la propriété se prête à de nombreux projets : demeure familiale de prestige, chambres d'hôtes ou gîtes, résidence multigénérationnelle, ou projet patrimonial. Emplacement privilégié : 20 min du centre de Nantes, 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique, 55 min du Puy du Fou, 1 h d'Angers, accès rapide au périphérique et aux axes Paris/Bordeaux. A moins de 10 min à pied du Chronobus C9 vers Nantes, Pirmil et ses tramways, ainsi que de la ligne 60. Chargé d'histoire et offrant un potentiel rare aux portes de Nantes, ce domaine s'adresse aux amoureux des belles demeures en quête d'un lieu où patrimoine, élégance et nature se rencontrent. Bien plus qu'une demeure : un héritage à transmettre, un lieu d'exception où l'histoire continue de s'écrire. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Type de bien : maison/villa

Surface habitable (m2) : 245.44

Surface terrain (m2) : 1671

Nombre de chambres : 5

Informations complémentaires:

Numéro de mandat : 1115

* Prix hors honoraires acquéreur : 952 000 €

* Honoraires : 3.5% TTC