CARQUEFOU - Maison d'architecte en impasse - 175m² - 4 chambres + mezzanine
En vente
599 000 €*
À vendre sur la commune de CARQUEFOU (44470), à proximité de NANTES EST (44300), cette spacieuse maison individuelle située au calme dans une impasse. Elle dispose de 4 chambres (avec un potentiel d'extension à 5) et offre un jardin sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal, à proximité des écoles (maternelle, collège, lycée), des commerces, des transports en commun (TAN), des pistes cyclables et d'un accès facile vers Nantes. Vous pouvez explorer cette propriété grâce à une visite virtuelle ici : https://bit.ly/3xGaLS4.
Édifiée sur un terrain de 750m², cette maison d'architecte de 175m² habitables comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace généreux de 65m² avec une triple exposition. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 15m², une salle de bains avec douche et baignoire, un espace penderie, une buanderie/lingerie aménagée, ainsi qu'un WC indépendant, le tout de plain-pied.
À l'étage, un palier mène à une grande mezzanine baignée de lumière, orientée au sud, dotée d'un balcon/terrasse. Vous y découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 24m², idéal pour vos projets d'extension ou de création.
Concernant les améliorations et les performances énergétiques, cette maison, soigneusement entretenue, a bénéficié de mises à jour significatives en 2023. Elle dispose d’un excellent bilan énergétique, avec un système de chauffage par aérothermie, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une isolation complète des combles. La toiture en ardoise naturelle a été entièrement nettoyée et traitée pour garantir sa longévité et son esthétisme.
Vous apprécierez également le confort des espaces extérieurs paysagés et clos (exposition OUEST et SUD), avec un portail motorisé, un arrosage automatique alimenté par un puits artésien, une terrasse équipée d'un store banne électrique, ainsi que divers espaces de rangement incluant un garage (26m²), un atelier (12m²), une cave (9m²), un grenier (24m²) et un carport.
Prenez le temps de venir la découvrir et contactez nous pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
