Vente Château-Thébaud – 44690 – 846

Maison d'architecte / 6 Chambres / 200m² - CHATEAU THEBAUD - terrain 2700m²

Située sur la commune de Château Thébaud, approximativement à 10 min de la gare de la gare de la Haie Fouassière et 15 min de la gare de Vertou, cette magnifique maison d’architecte est implantée sur un terrain de plus de 2 700 m², partiellement boisé, sans vis à vis. Un cadre idéal pour s’installer paisiblement. La vue dégagée sur les vignes complète ce tableau bucolique. Avec près de 200 m² habitables, l’intérieur et le rez-de-chaussée offre : Entrée accueillante menant à un lumineux salon traversant de 68 m², sublimé par une cheminée centrale apportant chaleur et convivialité. Cuisine indépendante, fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie et la chaufferie. Un couloir dessert trois chambres (de 11,9 à 17,5 m² environ) dont une suite parentale – chambre, salle de bains/WC, dressing – ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Un vestibule avec WC complète ce niveau. À l’étage, trois espaces polyvalents (chambres, bureau ou salle de jeux) avec rangements, salle d’eau et WC indépendant. En annexes et stationnement, un garage double de 50 m², équipé en eau et électricité avec grenier pour stockage ou atelier et plusieurs places de stationnement aériennes complémentaires. Enfin pour les extérieurs et le confort, 3 terrasses bien exposées, idéales pour profiter des beaux jours, terrain paysagé, intime et propice à la détente ainsi que le chauffage moderne par pompe à chaleur (eau chaude sanitaire via chaudière fioul). Surface totale avec garage : près de 280 m². N’hésitez pas à venir découvrir cette propriété. Pour plus d’informations, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Type de bien : maison/villa

Surface habitable (m2) : 198.85

Surface terrain (m2) : 2700

Nombre de chambres : 4

Nombre de salle de bain : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Informations complémentaires:

Numéro de mandat : 846

* Prix hors honoraires acquéreur : 486 000 €

* Honoraires : 2.47% TTC