Vente NANTES – 44000 – 61655489

A deux pas du Château des ducs de Bretagne, découvrez ce T3 entièrement rénové, niché au calme d'un bel immeuble du XIXe siècle, en rez-de-chaussée côté cour. Sa pièce de vie de 34 m² séduit par ses beaux volumes, sa cuisine ouverte équipée et son cachet préservé, avec une ancienne niche en pierre mise en lumière. Deux chambres, une salle de bains élégante avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Le petit plus ? Un accès à une partie de la cour à usage privatif, pour profiter d'un café en extérieur. De plain-pied, adaptable aux personnes à mobilité réduite et entièrement rénové (isolation, chauffage, finitions), cet appartement allie confort et praticité au quotidien. Tramway à 2 minutes, commerces à proximité immédiate, gare à 10 minutes à pied : ici, tout se fait à pied ! Un cocon urbain singulier, idéal pour vivre Nantes autrement, sans compromis entre charme et confort. Fin des travaux prévue en décembre 2026. Vente non meublée. DPE en cours. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros.

Type de bien : appartement

Surface habitable (m2) : 71

Surface terrain (m2) : 347

Surface séjour (m2) : 34

Nombre de chambres : 2

Nombre de salle de bain : 1

Informations complémentaires:

Numéro de mandat : 1143

* Prix hors honoraires acquéreur : 240 000 €

* Honoraires : 4.16% TTC