Vente NANTES – 44200 – 61325338

Nantes ? T3 d'exception avec terrasse et vue imprenable sur la Sèvre A vendre ? Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe T3 de 71,80 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence récente de grand standing, avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et imprenable sur la Sèvre. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 26,20 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue. L'appartement se compose de : un spacieux séjour de 32,20 m², lumineux et convivial ; une cuisine aménagée et équipée ; deux chambres ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; un garage/box fermé PMR, offrant un stationnement sécurisé. Le bien est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et ascenseur. La résidence bénéficie également de la garantie décennale. - Un emplacement privilégié Idéalement situé à Nantes, vous profitez d'un environnement pratique et recherché, à seulement 5 minutes du tramway Pirmil et des lignes de bus. A proximité immédiate : écoles, crèches et jardins d'enfants, notamment Ledru-Rollin, Sarah Bernhardt, Notre-Dame de la Sagesse et Saint-Jacques de Compostelle, ainsi que de nombreux commerces, services et restaurants. - Un bien rare à découvrir sans tarder Entre luminosité, dernier étage, grande terrasse, vue sur la Sèvre, calme et stationnement sécurisé, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés et constitue une opportunité rare à Nantes. Prix : 367 500 euros - Contactez l'agence D'PRO Immo pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1564 euros.

Type de bien : appartement

Surface habitable (m2) : 71.8

Surface séjour (m2) : 32.2

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Informations complémentaires:

Numéro de mandat : 1109

* Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €

* Honoraires : 5% TTC