Vente Vertou – 44120 – 912

Maison plain-pied à rénover avec jardin exposé Sud - Potentiel rare !

Nouveauté D'PRO Immo, Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vertou, à deux pas des bords de Sèvre, du parc du Loiry et de la ligne de bus 97, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Construite en 1961, elle offre une surface habitable d’environ 80 m², agencée comme suit : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un garage. Le tout sur un terrain d’environ 280 m², avec un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. À rénover entièrement, cette maison offre un potentiel d’agrandissement intéressant : les combles sont aménageables et permettent d’envisager jusqu’à environ 115 m² habitables au total. BON À SAVOIR : Cette maison est éligible à d’importantes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) ! Notre agence vous accompagne avec un partenaire spécialisé pour faciliter vos démarches. Ce projet est également finançable par un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), une aide précieuse pour concrétiser vos travaux. Une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale, dans un secteur à forte demande. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Type de bien : maison/villa

Surface habitable (m2) : 80.59

Surface terrain (m2) : 280.63

Surface séjour (m2) : 14.37

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Informations complémentaires:

Numéro de mandat : 912

* Prix hors honoraires acquéreur : 225 000 €

* Honoraires : 5.00% TTC